Herenwoning Te koop Lauwe
8930 Lauwe
🏡 Karaktervolle herenwoning met potentieel in centrum Lauwe
- € 230.000
- Gesloten
- 195 m²
- 179 m²
- Noordwest
/2913/08c8db5d940c548d723b1c3d03e1decd175783d221df0ddbdc2bdce783365c95.jpg/Foobar)
/2913/0daca288b1191e7c2fddefabdd5656d17332ab3051f1601935f0b932c0590556.jpg/Foobar)
/2913/ae852b9929a7631ca3f5d5ebcfbef336db4a5dfb44dfaeb739a6f2adea191329.jpg/Foobar)
/2913/cc130d222b1311c28ef6ecf667653bb25639d086c51ef53fcffd0d2a99a60b6c.jpg/Foobar)
/2913/eee40a6775fea93f2d22bf1e5e2419c546ed18f10cd5558c511b74fe42b6bff9.jpg/Foobar)
/2913/f7570c2a65c565ec1c45ef4babe64e65b5c55e4f3d9a166524bb01f3cda24ad4.jpg/Foobar)
/2913/ddbd119f59da3ec264162cf29cc638b2812138e04d645894b1d1b03359b101bc.jpg/Foobar)
/2913/d4c396196f1a361e38d65abb665e4761ff2b3ffabf140a37ab3d10009dec2f5b.jpg/Foobar)
/2913/bdc8c3f730039528dbdecfe55ccb48a5fa9195835fafe748367ab1db858643b6.jpg/Foobar)
/2913/b357af85492b19f08d466811def893e059707c517d39a623b5cc1b0c715d3996.jpg/Foobar)
/2913/d7560b5daaab0ad6a884cda9caf64f707fdde42cd0d19db4e4c0ba19ab513efa.jpg/Foobar)
/2913/31394adc95615ed6be746b402a66f1225bf2bbd078168524a7e4451c30fd8f08.jpg/Foobar)
/2913/a94edffeebe1acc85434097f92da8bb39b3eef09fe068e900d4d85e85a035e5e.jpg/Foobar)
In het hart van Lauwe bevindt zich deze te renoveren herenwoning, die samen wordt verkocht met het aanpalende handelspand. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, charme én tal van ontwikkelingsmogelijkheden.
De woning beschikt vandaag over:
Ruime inkomhal
Lichtrijke leefruimte met mooie plafondhoogte en authentieke uitstraling
Droge kelder
Sanitair gedeelte en keuken
Op de verdiepingen:
1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers en badkamer
2de verdieping: 2 bijkomende ruime slaapkamers
Buiten geniet u van een zuidwestgerichte tuin, ideaal georiënteerd, met bovendien mogelijkheid tot uitweg achteraan.
💡 Troeven & mogelijkheden:
Volledige renovatie tot ruime gezinswoning met karakter
Combinatie wonen/werken met het naastliggende handelspand
Herontwikkeling van het handelspand tot garage(s) met extra woonentiteiten
Volledige afbraak van beide panden met realisatie van een appartementsgebouw (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning)
📍 Topligging in centrum Lauwe, op wandelafstand van winkels, scholen en vlotte verbindingswegen.
Een eigendom met visie en mogelijkheden – ideaal voor renovatie, investering of projectontwikkeling.
Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek.
Technisch
| Bouwjaar | 1930 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 414 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 3681448 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 195 m² |
| Bewoonbare opp. | 179 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 16 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 31,5 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 8 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 9,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 17,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 16 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 6,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 17,6 m² | - |
| Bureau | Verdieping 2 | 6,2 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 16,5 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 2 | 9,6 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
| Maatregelenregister | Ja |
Financieel
| Prijs | € 230.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.487 |
🏡 Karaktervolle herenwoning met potentieel in centrum Lauwe Te koop Lauwe
8930 Lauwe
€ 230.000
- Gesloten
- 195 m²
- 179 m²
- Noordwest