Huis Te koop Lauwe
8930 Lauwe
🏡 Te koop | Instapklare rijwoning met 3 slaapkamers in het centrum van Lauwe
- € 195.000
- Gesloten
- 100 m²
- 135 m²
- Noordwest
/2913/e2a60959f2c220835d3b1ce4f3686e70a8882e5bbafbee8a7d39b8eae49d4be5.jpg/Foobar)
/2913/64fd77461da7326c80377c062eacb72d018e0082f74b1779a1ffacfffb9c65d0.jpg/Foobar)
/2913/182b7adb22ae1b46bc3b8e6f6e5c7d3ecc2c566658ffdaaf6efc5a1889ea4770.jpg/Foobar)
/2913/1c1754e45dddaa1a094b5944998387278107fbf9c2933d7f404c97a9b0786036.jpg/Foobar)
/2913/1e39ce2f9a2c6a0244497ef181fa00e0380f4fb05c71b852572d51ee8ce0bad4.jpg/Foobar)
/2913/eb2c8498247fa28032544b3ae1cd927d3f1a7af0033a65f4e26e0bd780c8c545.jpg/Foobar)
/2913/70724ec1ae9464128d423aa3ddec904e1676f92fda8251b02323a23a26c298d6.jpg/Foobar)
/2913/72766231ceb0a9e5cb5b1d401102dc9f298478134ffbe9b41e71487ccf7afdfd.jpg/Foobar)
/2913/7680ec2ad8838f35f08ee72e0b95d5afdf6df1eb99c77591654ba278ae3bc762.jpg/Foobar)
/2913/7f95de28d3957d12de7692c7b54372eb8f4adc4c91721c609e425fde26744b60.jpg/Foobar)
/2913/9847a89cf7e5715cced80aa5bb998e78397bfc70f69e046c8756652f39c5af27.jpg/Foobar)
/2913/16aa279ce1060ba2bb3d5e37753d3aecfc68b25fad097e834c9a2b1bbe495870.jpg/Foobar)
/2913/72708c1171d1c3643a3c1b712125a5d2a0e2726a0e541c1f138f0e5d0491d5ec.jpg/Foobar)
/2913/f8e997825bb2306cb006cd5991cba089669787402fbcfc70bdc5b1db10c2e7ad.jpg/Foobar)
/2913/0f628d39e6c88e9806b693796f9ca349cbbe638d89339f13abfb115a1b4b0de5.jpg/Foobar)
Op zoek naar een instapklare woning in Lauwe centrum met stadstuin en 3 slaapkamers? Deze charmante rijwoning te koop in Lauwe combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Bij het binnenkomen treffen we een inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken. De keuken is volledig uitgerust met frigo, gas kookplaat, dampkap, oven en vaatwasser – ideaal voor wie houdt van comfort en gebruiksgemak. Aansluitend bevindt zich een gezellige eetplaats met mooi zicht op de aangename stadstuin, perfect om te genieten van rust in het centrum.
Op het gelijkvloers vinden we ook de badkamer met lavabomeubel, ligbad en douche, evenals aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De cv-ketel op aardgas werd vernieuwd in 2022, wat zorgt voor een energiezuinige verwarming.
De eerste verdieping beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, en via een vaste trap bereiken we de 3de slaapkamer op de zolderverdieping.
âś… Troeven van deze woning:
- Centrale ligging in Lauwe centrum
- 3 slaapkamers
- Instapklaar
- Aangename stadstuin
- Dubbele beglazing
- EPC C – geen renovatieverplichting
- Centrale verwarming op aardgas (ketel 2022)
Deze woning te koop in Lauwe is ideaal voor starters, jonge gezinnen of als investering.
đź“ž Interesse in deze instapklare rijwoning met tuin in Lauwe? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Technisch
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 282 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260318-0003826380-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 100 m² |
| Bewoonbare opp. | 135 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 6,6 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 27 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 20,8 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 8,7 m² | - |
| Terras | Gelijkvloers | 26,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15,1 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 10,8 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 7,7 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 35 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | GeĂŻnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 195.000 |
| Registratiekosten | € 3.900 |
| Totale prijs | € 198.900 |
🏡 Te koop | Instapklare rijwoning met 3 slaapkamers in het centrum van Lauwe Te koop Lauwe
8930 Lauwe
€ 195.000
- Gesloten
- 100 m²
- 135 m²
- Noordwest