Huis Te koop Menen
8930 Menen
🏠Ruime gezinswoning met zonnige tuin te koop in Menen – géén renovatieplicht!
- € 179.000
- Gesloten
- 197 m²
- 130 m²
- West
/2913/3746002913000006653.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006654.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006655.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006656.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006657.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006658.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006659.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006660.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006661.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006662.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006663.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006664.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006666.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006667.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006668.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006665.jpg/Foobar)
🏠Ruime gezinswoning met zonnige tuin te koop in Menen – géén renovatieplicht!
Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een aangename tuin én zonder zorgen over renovatieverplichtingen? Deze charmante woonst in een rustige buurt van Menen is precies wat je zoekt. Dankzij het EPC label C is renoveren niet verplicht – verhuizen en genieten is hier de boodschap.
✨ Indeling & troeven:
• Verwelkomende inkomhal die meteen een huiselijk gevoel geeft
• Ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen
• Functionele wasruimte, voorzien voor wasmachine en droogkast
• Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
• Volledig uitgeruste keuken met zicht op het terras en de zonnige tuin
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via de vaste trap bereik je de afgewerkte zolder, momenteel ingericht als twee extra kamers – ideaal als kinderkamers, bureauruimte of hobbyruimte.
🔧 Extra pluspunten:
✔️ EPC C – géén renovatieplicht
✔️ Conforme elektriciteit
✔️ Dubbele beglazing
✔️ Droge kelder, perfect als extra opslagruimte
✔️ Zonnige, zuidwestgerichte tuin
Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een gunstige ligging in Menen, dichtbij winkels, scholen en verbindingswegen. Een ideale thuisbasis voor gezinnen of koppels die meteen willen intrekken zonder extra werken.
đź“Ť Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging.
📞 056 29 50 50 | 📱 0489 24 62 46
📧 maxime@maximmovastgoed.be
#TeKoop #WoningTeMenen #Instapklaar #GeenRenovatieplicht #Gezinswoning #Maximmo
Technisch
| Bouwjaar | 1935 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 236 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230914-0002985878-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 197 m² |
| Bewoonbare opp. | 130 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | 12 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 3,6 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 25,8 m² | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | 11,6 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 17,3 m² | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | 4,2 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 6,3 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 5,6 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 10,2 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12,1 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 2 | 2,4 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 13,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 13,3 m² | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 179.000 |
| Registratiekosten | € 5.370,00 |
| Ereloon notaris | € 4.500,00 |
| Totale prijs | € 184.370,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 369,00 |
🏠Ruime gezinswoning met zonnige tuin te koop in Menen – géén renovatieplicht! Te koop Menen
8930 Menen
€ 179.000
- Gesloten
- 197 m²
- 130 m²
- West