Huis Te koop Lauwe
8930 Lauwe
🏡 Volledig gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers & zonnige tuin
- € 345.000
- 279 m²
- 168 m²
- Zuidoost
/2913/3746002913000006944.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006940.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006930.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006924.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006922.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006926.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006931.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006936.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006921.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006927.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006933.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006929.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006935.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006920.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006928.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006934.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006939.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006937.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006938.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006942.jpg/Foobar)
/2913/3746002913000006941.jpg/Foobar)
Welkom in deze stijlvolle en instapklare woning, die in 2025 van kelder tot dak volledig gerenoveerd werd met oog voor comfort, karakter en energiezuinigheid. Gelegen in de geliefde Dronckaertstraat te Lauwe, combineert deze woning authenticiteit met hedendaags wooncomfort.
✨ Indeling & troeven:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een authentieke inkomhal met originele trap, toegang tot de kelder en praktische garage/berging. Een stijlvolle glazen metalen deur leidt je naar de lichtrijke leefruimte met vooraan een gezellige bureaunis – ideaal voor thuiswerk of studeerhoek.
Verder vind je op het gelijkvloers een apart gastentoilet, handige wasberging met wasmachine, droogkast, spoelbak en ruimte voor een extra diepvries. De volledig uitgeruste open keuken vormt het hart van de woning met eiland en zithoek, koelkast/diepvries, kookplaat met dampkap, oven, vaatwasmachine en spoelbak.
De eerste verdieping omvat:
2 volwaardige slaapkamers
Een extra kamer (ideaal als bureau of dressing)
Een moderne badkamer met Italiaanse inloopdouche, dubbele lavabo en tweede toilet
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, en daarboven is er nog een handige zolderruimte.
🌿 Tuin & technieken:
Achteraan geniet je van een zuid-oost gerichte tuin – perfect voor ochtendzon tot middaglicht.
De woning is technisch up-to-date met o.a.:
✅ Vernieuwde elektriciteit (gekeurd)
✅ 6 zonnepanelen
✅ Nieuwe leidingen en CV-ketel op aardgas
✅ PVC-ramen met dubbele beglazing
✅ Boorputwater met infiltratieput
🔑 Klaar om in te trekken en te genieten van hedendaags comfort op een toplocatie in Lauwe!
👉 Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek ter plaatse.
📞 056 29 50 50 | 📱 0489 24 62 46
🌐 www.maximmovastgoed.be
Maximmo – Hier begint uw verhuis.
Technisch
| Bouwjaar | 1949 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbest veilig |
EPC gegevens
| EPC | 88 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250620-0003629600-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 279 m² |
| Bewoonbare opp. | 168 m² |
| Breedte huis | 6 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 10,5 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 20,6 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 34,1 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 8,5 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,7 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 5,6 m² | - |
| Nachthal | Gelijkvloers | 6,4 m² | - |
| Nachthal | Gelijkvloers | 7 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 7,6 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15,4 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12,4 m² | - |
| Bureau | Verdieping 1 | 4,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 17 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 15,2 m² | - |
| Zolder | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
| Prijs | € 345.000 |
| Registratiekosten | € 6.900,00 |
| Totale prijs | € 351.900,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 404,00 |
🏡 Volledig gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers & zonnige tuin Te koop Lauwe
8930 Lauwe
€ 345.000
- 279 m²
- 168 m²
- Zuidoost