Woning Te koop Menen

8930 Menen

Instapklare gezinswoning met diepe tuin in Menen – Ruimte, licht & comfort

  • Gesloten
  • 459 m²
  • 175 m²
  • Oost

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Ref.: M422025)

Ruimte, licht en comfort in één harmonieus geheel

Op de rand van Menen, langs een vlotte invalsweg, ontdek je deze charmante en perfect instapklare gezinswoning met een zonnige, oostgerichte tuin. Een warme thuis voor wie houdt van licht, rust en een praktische indeling.

✨ Gezellige leefruimtes met natuurlijke warmte

Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal je naar de sfeervolle leefruimte met houtkachel — de ideale plek voor gezellige avonden. De open eetruimte sluit hier naadloos op aan en geeft uit op de royale keuken van maar liefst 50,5 m². Deze keuken is volledig uitgerust (elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast) en biedt ruimte voor een extra eethoek of kookeiland.

Achteraan vind je de badkamer met ligbad, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is bovendien een apart toilet voorzien.

🛏️ Comfort op elk niveau

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar een royale masterslaapkamer is ingericht — desgewenst opdeelbaar in twee aparte kamers. Extra bergruimte vind je in de zolder en kelder.

🌿 Buitenleven in alle rust

De diepe, oostgerichte tuin biedt een oase van rust en privacy, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven met familie en vrienden.

✅ Troeven in één oogopslag

  • Instapklaar en goed onderhouden
  • 3 (mogelijk 4) slaapkamers
  • Dubbele beglazing (PVC)
  • Centrale verwarming op aardgas + houtkachel
  • Airco aanwezig
  • EPC-label C
  • Royale keuken van 50,5 m²
  • Grote tuin met extra bergruimte

Een ruime, lichtrijke woning waar je zonder zorgen kan intrekken, op een strategische ligging in Menen — perfect voor gezinnen of wie houdt van comfortabel wonen met een vleugje charme.

Technisch

Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2019
Bebouwing Gesloten
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Oost
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris 20250202-000167.000

EPC gegevens

EPC 284 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250215-0003515524-RES-2
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 459 m²
Bewoonbare opp. 175 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - -
Inkomhal Gelijkvloers 1,2 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 35,5 m² -
Keuken Gelijkvloers 50,5 m² -
Badkamer Gelijkvloers 5,6 m² -
Toilet Gelijkvloers 2 m² -
Nachthal Verdieping 1 6 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 11,6 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 18,1 m² -
Nachthal Verdieping 2 7,4 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 26 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 - -
Zolder Verdieping 3 - -

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Rolluiken
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet van toepassing

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 555,00

Instapklare gezinswoning met diepe tuin in Menen – Ruimte, licht & comfort Te koop Menen

8930 Menen

estate img
  • Gesloten
  • 459 m²
  • 175 m²
  • Oost

Maxime
Maxime Braems +32 489 24 62 46 (Ref.: M422025)